Estimation théorique
Rue du Chemin Vert,17220 Sainte Soulle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Chemin Vert,17220-Sainte Soulle indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.533€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.533€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourgneuf (17059), comprenant 1358 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 11,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 1.175€ avec un indice de confiance de 8.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-17 | 22 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 93 | 726 | 280000€ | 3011€ |
2022-02-18 | 33 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 82 | 371 | 298500€ | 3640€ |
2022-07-29 | 27 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 86 | 161 | 359900€ | 4185€ |
2021-02-26 | 35 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 165 | 448 | 200000€ | 1212€ |
2020-06-26 | 2 | RUE DU PETIT VILLAGE | 1 | 53 | 0 | 125000€ | 2358€ |
2022-02-14 | 16 | RUE DU CHEMIN VERT | 3 | 96 | 705 | 627000€ | 6531€ |
2022-03-14 | 8 | RUE DU PETIT VILLAGE | 6 | 175 | 999 | 729600€ | 4169€ |
2022-06-01 | 11 | IMP DU PIOT | 6 | 106 | 467 | 332076€ | 3133€ |
2020-05-19 | 8 | IMP DU PIOT | 3 | 77 | 156 | 168000€ | 2182€ |
2020-01-22 | 8 | IMP DU PIOT | 3 | 77 | 129 | 172800€ | 2244€ |
2020-10-22 | 34 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 145 | 974 | 244010€ | 1683€ |
2021-10-20 | 3 | IMP DE LA FLEURIE | 5 | 110 | 700 | 370000€ | 3364€ |
2020-11-25 | 24 | RUE DE LA ROBERTRIE | 4 | 83 | 370 | 245000€ | 2952€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 127 | 560 | 519100€ | 4087€ |
2020-04-10 | 6 | RUE DU CLOS FLEURI | 3 | 80 | 0 | 278000€ | 3475€ |
2022-07-08 | 55 | RUE DU CHEMIN VERT | 7 | 112 | 419 | 433000€ | 3866€ |
2020-12-03 | 9 | IMP DE LA FLEURIE | 4 | 140 | 594 | 418000€ | 2986€ |
2021-08-03 | 22 | RUE DE LA ROBERTRIE | 5 | 111 | 500 | 400000€ | 3604€ |
2020-01-30 | 47 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 5 | 97 | 1035 | 250000€ | 2577€ |
2022-04-12 | 2 | RUE DU CLOS FLEURI | 2 | 72 | 286 | 411300€ | 5713€ |
2020-05-29 | 16 | RUE DE LA ROBERTRIE | 4 | 133 | 0 | 160000€ | 1203€ |
2020-09-19 | 1 | RUE DU CHEMIN VERT | 6 | 168 | 775 | 476580€ | 2837€ |
2021-09-30 | 35 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 120 | 95 | 250000€ | 2083€ |
2022-02-25 | 31 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 1 | 88 | 179 | 242650€ | 2757€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DU GUE | 2 | 36 | 133 | 142000€ | 3944€ |
2023-06-30 | 32 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 87 | 1098 | 129000€ | 1483€ |
2020-06-01 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 189 | 185000€ | 2803€ |
2019-09-30 | 3 | RUE DE LA ROBERTRIE | 3 | 83 | 477 | 140000€ | 1687€ |
2022-05-30 | 63 | RUE DE L AUNIS | 6 | 142 | 1000 | 540000€ | 3803€ |
2022-10-13 | 1 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 75 | 89 | 166000€ | 2213€ |
2023-04-19 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 64 | 239 | 210000€ | 3281€ |
2021-07-12 | 5 | RUE DES CHAUMES | 6 | 168 | 769 | 610570€ | 3634€ |
2020-05-11 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 192 | 166950€ | 2530€ |
2022-12-09 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 66 | 192 | 245450€ | 3719€ |
2022-10-28 | 67 | RUE DE L AUNIS | 5 | 89 | 367 | 300000€ | 3371€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DE LA ROBERTRIE | 9 | 180 | 279 | 145000€ | 806€ |
2023-02-20 | 1 | RUE DE LA ROBERTRIE | 6 | 180 | 279 | 515500€ | 2864€ |
2019-10-21 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 81 | 305 | 218500€ | 2698€ |
2020-05-15 | 71 | RUE DE L AUNIS | 5 | 141 | 1000 | 367100€ | 2604€ |
2020-01-09 | 2 | RUE DES GUILLAUDES | 6 | 177 | 849 | 110000€ | 621€ |
2022-04-15 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 3 | 64 | 242 | 223250€ | 3488€ |
2019-09-02 | 19 | RUE DU COUCHANT | 4 | 101 | 743 | 130000€ | 1287€ |
2019-09-30 | 30 | RUE DE LA ROCHE BERTIN | 4 | 81 | 351 | 200000€ | 2469€ |
2020-12-21 | 17 | RUE DU COUCHANT | 5 | 159 | 852 | 495000€ | 3113€ |
2023-06-29 | 17 | RUE DU COUCHANT | 5 | 159 | 852 | 614070€ | 3862€ |
2019-07-01 | 4 | SQ DE LA RENAUDRIE | 4 | 75 | 1000 | 225200€ | 3003€ |
2021-10-22 | 11 | RUE DU COUCHANT | 3 | 76 | 207 | 171960€ | 2263€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DES MOISSONS | 4 | 169 | 811 | 532620€ | 3152€ |
2022-04-26 | 6 | RUE DES FUTAIES | 4 | 107 | 602 | 389500€ | 3640€ |
2022-08-29 | 21 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 90 | 61 | 164000€ | 1822€ |
2021-08-09 | 80 | RUE DE L AUNIS | 4 | 82 | 500 | 268800€ | 3278€ |
2019-10-14 | 23 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 114 | 89 | 232000€ | 2035€ |
2019-08-01 | 80 | RUE DE L AUNIS | 5 | 140 | 500 | 352247€ | 2516€ |
2021-12-06 | 7 | RUE PIERRE LOTI | 6 | 140 | 138 | 314270€ | 2245€ |
2021-04-26 | 16 | RUE DES FRENES | 4 | 96 | 345 | 327930€ | 3416€ |
2023-01-12 | 14 | RUE DES FRENES | 3 | 91 | 345 | 347929€ | 3823€ |
2022-05-24 | 13 | IMP DE L ABREUVOIR | 4 | 83 | 303 | 280000€ | 3373€ |
2022-07-01 | 2 | RUE DU LEVANT | 4 | 106 | 748 | 340000€ | 3208€ |
2021-03-02 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 84 | 74 | 230000€ | 2738€ |
2022-12-14 | 2 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 84 | 74 | 318550€ | 3792€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 175 | 0 | 750000€ | 4286€ |
2022-04-21 | 16 | RUE DES GUILLAUDES | 3 | 51 | 97 | 185200€ | 3631€ |
2022-09-05 | 8 | RUE DU LEVANT | 4 | 127 | 957 | 495050€ | 3898€ |
2023-06-12 | 23 | RUE DE L AUNIS | 4 | 140 | 359 | 180000€ | 1286€ |
2021-12-13 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 87 | 332 | 369250€ | 4244€ |
2021-07-28 | 30 | RUE DES FRENES | 4 | 91 | 334 | 284500€ | 3126€ |
2021-12-22 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 234 | 251000€ | 2953€ |
2021-12-10 | 30 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 175 | 895 | 285000€ | 1629€ |
2022-04-08 | 1 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 83 | 368 | 290000€ | 3494€ |
2022-02-28 | 18 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 95 | 540 | 312500€ | 3289€ |
2019-07-31 | 21 | RUE DE L AUNIS | 4 | 103 | 345 | 128000€ | 1243€ |
2023-01-06 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 85 | 275 | 257000€ | 3024€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DES FRENES | 4 | 82 | 340 | 233000€ | 2841€ |
2023-04-28 | 4 | RUE DE SAINTONGE | 4 | 91 | 786 | 400450€ | 4401€ |
2020-08-28 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 103 | 150000€ | 3750€ |
2022-05-02 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 40 | 103 | 189500€ | 4738€ |
2021-09-30 | 21 | RUE DES FRENES | 4 | 113 | 308 | 350400€ | 3101€ |
2021-05-19 | 10 | RUE DE CHAVAGNE | 2 | 42 | 0 | 155635€ | 3706€ |
2019-09-30 | 10 | RUE DE CHAVAGNE | 3 | 62 | 0 | 117000€ | 1887€ |
2019-10-22 | 17 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 133 | 370 | 338750€ | 2547€ |
2019-08-20 | 8 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 171 | 232 | 239330€ | 1400€ |
2022-10-20 | 14 | RUE DE LA LAITERIE | 4 | 83 | 274 | 267100€ | 3218€ |
2021-09-23 | 11 | RUE DU LEVANT | 3 | 87 | 324 | 285000€ | 3276€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DU LEVANT | 4 | 85 | 296 | 285000€ | 3353€ |
2020-01-28 | 19 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 120 | 488 | 298700€ | 2489€ |
2022-04-14 | 38 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 118 | 512 | 462000€ | 3915€ |
2020-02-12 | 24 | RUE DU LEVANT | 4 | 79 | 287 | 231200€ | 2927€ |
2021-05-17 | 2 | CHE DU CORMIER | 4 | 90 | 379 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-02 | 12 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 91 | 724 | 235000€ | 2582€ |
2022-06-23 | 12 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 91 | 724 | 350000€ | 3846€ |
2022-08-05 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 108 | 300900€ | 3908€ |
2019-10-25 | 9 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 65 | 82 | 107000€ | 1646€ |
2020-07-28 | 27 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 106 | 347 | 295000€ | 2783€ |
2022-12-01 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 120 | 321 | 285000€ | 2375€ |
2020-06-22 | 29 | RUE DES MARRONNIERS | 5 | 102 | 408 | 248100€ | 2432€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 108 | 389 | 447500€ | 4144€ |
2019-09-30 | 18 | RUE DE LA TRICHERIE | 4 | 93 | 417 | 273400€ | 2940€ |
2019-08-23 | 4 | CHE DU CORMIER | 5 | 115 | 395 | 316000€ | 2748€ |
2021-05-07 | 10 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 68 | 0 | 140000€ | 2059€ |
2022-08-05 | 21 | RUE DU LEVANT | 5 | 105 | 333 | 384100€ | 3658€ |
2022-05-23 | 11 | RUE DE LA CHEVALERIE | 3 | 74 | 85 | 198150€ | 2678€ |
2022-06-24 | 39 | RUE DU LEVANT | 4 | 101 | 390 | 350000€ | 3465€ |
2022-12-13 | 26 | RUE DES GUILLAUDES | 4 | 169 | 767 | 502300€ | 2972€ |
2022-06-16 | 5 | RUE DE L AUNIS | 4 | 43 | 165 | 110000€ | 2558€ |
2019-11-04 | 22 | RUE DE CHAVAGNE | 3 | 90 | 189 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-28 | 41 | RUE DU LEVANT | 4 | 84 | 350 | 367000€ | 4369€ |
2023-06-28 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 143 | 520 | 550000€ | 3846€ |
2020-06-05 | 8 | RUE DES MESANGES | 4 | 87 | 314 | 224700€ | 2583€ |
2020-05-22 | 17 | RUE DE LA TRICHERIE | 7 | 153 | 1320 | 413000€ | 2699€ |
2019-10-04 | 27 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 113 | 224 | 212090€ | 1877€ |
2022-09-08 | 27 | RUE DE CHAVAGNE | 4 | 113 | 224 | 245000€ | 2168€ |
2021-06-16 | 8 | RUE DU PRIEURE | 4 | 100 | 300 | 275000€ | 2750€ |
2023-01-03 | 19 | RUE DE LA SABLIERE | 7 | 154 | 715 | 800000€ | 5195€ |
2023-03-14 | 6 | IMP DES BOIS | 6 | 149 | 702 | 621800€ | 4173€ |
2022-03-19 | 27 | RUE DE LA CHEVALERIE | 6 | 200 | 0 | 403000€ | 2015€ |
2020-07-27 | 11 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 100 | 785 | 340000€ | 3400€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE CHAVAGNE | 5 | 153 | 391 | 335000€ | 2190€ |
2021-02-19 | 6 | RTE DE SAINT COUX | 5 | 139 | 1000 | 365000€ | 2626€ |
2021-11-30 | 21 | RUE CHANTEMERLE | 6 | 167 | 783 | 730207€ | 4372€ |
2022-12-02 | 9 | RTE DE LA JARRIE | 5 | 102 | 441 | 424400€ | 4161€ |
2021-09-01 | 14 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 112 | 419 | 338300€ | 3021€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DE LA SABLIERE | 4 | 90 | 857 | 491000€ | 5456€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES PRES MOLLES | 5 | 92 | 665 | 210000€ | 2283€ |
2021-08-25 | 7 | RUE DU CLOS DES MERLES | 4 | 94 | 777 | 322500€ | 3431€ |
2023-02-17 | 7 | RUE DE LA SABLIERE | 5 | 121 | 359 | 326930€ | 2702€ |
2021-02-12 | 24 | RUE CHANTEMERLE | 4 | 89 | 267 | 295390€ | 3319€ |
2022-02-18 | 9 | RUE DU CLOS DES MERLES | 5 | 104 | 777 | 270000€ | 2596€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DES PRES MOLLES | 4 | 114 | 635 | 82500€ | 724€ |
2020-01-17 | 6 | RUE DU CLOS DE L EGLISE | 4 | 116 | 798 | 235000€ | 2026€ |
2021-11-25 | 7 | RTE DE CHEUSSE | 4 | 140 | 0 | 414800€ | 2963€ |
2023-01-12 | 11 | RTE DE CHEUSSE | 4 | 110 | 0 | 341000€ | 3100€ |
2023-02-13 | 20 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 81 | 327 | 220000€ | 2716€ |
2019-06-06 | 30 | RTE DE SAINT COUX | 6 | 104 | 1000 | 218000€ | 2096€ |
2021-08-11 | 2 | CHE DE COUDIN | 4 | 140 | 811 | 293000€ | 2093€ |
2023-06-29 | 13 | RTE DE CHEUSSE | 3 | 74 | 348 | 250000€ | 3378€ |
2021-11-08 | 36 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 108 | 445 | 430000€ | 3981€ |
2020-06-12 | 11 | CHE DE COUDIN | 4 | 96 | 1144 | 185000€ | 1927€ |
2019-10-11 | 11 | CHE DE COUDIN | 4 | 96 | 1144 | 380000€ | 3958€ |
2021-08-16 | 37 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 89 | 666 | 128000€ | 1438€ |
2021-05-04 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 264500€ | 3187€ |
2022-11-18 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 83 | 415 | 337600€ | 4067€ |
2022-07-26 | 39 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 79 | 466 | 282750€ | 3579€ |
2021-02-02 | 55 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 80 | 369 | 238750€ | 2984€ |
2022-07-01 | 47 | RTE DE SAINT COUX | 4 | 79 | 473 | 267500€ | 3386€ |
2021-03-30 | 4 | RTE DE CHEUSSE | 3 | 50 | 1402 | 110000€ | 2200€ |
2020-08-28 | 1 | RUE DE NEROTTE | 5 | 126 | 624 | 292750€ | 2323€ |
2022-04-27 | 21 | RUE JEAN LOUIS FOULQUIER | 4 | 122 | 429 | 400700€ | 3284€ |
2021-09-22 | 5 | IMP DE MANTEAUROUX | 5 | 118 | 968 | 391200€ | 3315€ |
2022-12-09 | 24 | RUE DES FORTINES | 6 | 210 | 953 | 650000€ | 3095€ |